Военная ипотека

Порядок получения военной ипотеки

В настоящем разделе собрана исчерпывающая информация по вопросам приобретения жилья военнослужащими, являющимися участниками накопительной ипотечной системы (НИС). Вы можете изучить данную статью, развернув ее полный текст при помощи кнопки «вниз», задать интересующие вопросы при помощи формы получения консультации или прочитать ответы на наиболее частые вопросы, касающиеся приобретения жилья по программе военной ипотеки...

Список документов, необходимых для подачи заявки

  • Анкета заемщика/поручителя

  • Копия паспорта (включая все страницы) + оригинал

  • Свидетельство НИС

  • Свидетельство о браке/разводе

  • Свидетельство о рождении или усыновлении детей

  • Один из перечисленных документов:

  • копия военного билета (для лиц до 28 лет обязательна), водительского удостоверения (если есть), копия Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физ. лица (ИНН), копия Страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.

Важно отметить, что военнослужащий должен быть обязательно зарегистрирован. Если военный в браке, то от супруги требуется согласие на использование суммы собственных средств, и нотариальное согласие на сделку. Если у супруги есть кредитная история и она негативна, на одобрение заявки по супругу это не влияет. В дальнейшем супруга может быть доверенным лицом на сделке.

После сбора всех документов и подачи в банк заявка обрабатывается 2-3 дня. Два достаточно важных момента, на которые обращает банк, есть или нет кредитная история и ее качество, и судебные разбирательства у военнослужащего. Если по кредитной истории есть просрочки, а они бывают по разным причинам у военных, например не получают вовремя довольствия и т.д. то в таком случае возможен отказ. В любом случае каждая заявка рассматривается индивидуально, и возможность получения положительного решения достаточно высока. В связи с тем, что ипотеку оплачивает Росвоенипотека, и платежи могут задерживаться по ряду причин, лучше если военнослужащий будет отслеживать свои платежи по ипотеке. Это позволит в дальнейшем избежать негатива по кредитной истории, если военнослужащий захочет взять гражданскую ипотеку.

После получения положительного решения есть 61 день для того, чтобы подписать кредитный договор. Если клиент понимает, что он не может приехать на сделку лично, то можно распределить заявку на регион где находится военнослужащий. Сделка по военной ипотеке проходит в три этапа. Первый этап подписание кредитного договора и Договора целевого жилищного займа. На этом же этапе лучше сделать ипотечное страхование, которое необходимо при каждой ипотечной сделки. Важно понимать, что оплату по страховке военный осуществляет сам, один раз в год. При страховании ипотеки на 5-летний срок возможна скидка 25% на страхование. Сейчас есть очень интересные предложения по страхованию от банков.

Данные договоры отправляются в Росвоенипотеку в Москву, где рассматриваются не менее 2-х недель, иногда срок может быть больше. Когда решение принято, документы с визами отправляются в банк, где открывается специальный военный счет, на который Росвоенипотека перечисляет деньги. Далее банк приглашает на второй этап, непосредственно на подписание договора купли-продажи. Подписание данного договора проходит либо у нотариуса, либо в самом банке, мы рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса, так как можно сразу сделать согласие супруги и доверенность на подачу в регистрационные органы. Подписание договора купли-продажи может проходить по доверенности, но только если это ближайшие родственники. Отметим, что если военнослужащий может идти по доверенности, то продавцы объекта должны присутствовать на сделке сами. После подписания договора купли-продажи происходит подача на регистрацию. Есть так же дополнительные расходы по сделке, их вы можете уточнить, заполнив заявку на бесплатную консультацию. Из трех этапов военнослужащий базово должен присутствовать на 2 этапах. Это подписание кредитного договора и выдача кредита. Если присутствие военнослужащего невозможно по каким-либо причинам, то можно оформить поручение на перевод денежных средств, или по доверенности на ближайших родственников. Так же важно отметить, военнослужащий может приобрести квартиру как на вторичном рынке, так и на первичном рынке. Список жилищных комплексов, подходящих под военную ипотеку вы так же можете уточнить, заполнив форму, приведенную ниже.

Получить консультацию

Ваше имя*
Телефон или email*
Желаемый регион
Стоимость квартиры
Дополнительная информация и пожелания

Частые вопросы

Брачный договор при военной ипотеке Военная ипотека - Молодежная стройка Военная ипотека в АИЖК Военная ипотека и страхование Военная ипотека: снятие обременения с квартиры Долевое жилье от застройщика по военной ипотеке Долевое участие в новостройке по военной ипотеке Дом c землей по военной ипотеке Жилищный сертификат - гособеспечение жильём военных Жилье военным в Севастополе Жильё инвалидам военной травмы Как получить две квартиры по военной ипотеке Как получить жилье военным пенсионерам? Какие квартиры подходят под военную ипотеку Квартира в закрытом военном городке Личный кабинет и лицевой счет участника НИС Новосибирск - жилплощади для участников НИС Отказ банка в военной ипотеке Перепланировка квартиры по военной ипотеке Порядок включения военнослужащих в реестр участников Накопительной ипотечной системы (НИС). Инфографика ФГКУ «Росвоенипотека» Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения (квартиры на вторичном рынке) без кредита Предоставление ЦЖЗ для приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве без кредита Приобретение квартиры по военной ипотеке без привлечения ипотечного кредита Расчет ЕДВ военнослужащим Расширение жилья для военнослужащих Сбор документов для военной ипотеки Стать участником НИС можно на основании рапорта Сумма накоплений на именном счёте участника НИС Услуги риэлтора при ипотеке для военного Электронный реестр - движение очереди на жильё